Вопросы - ответы

Дома продаются со 100% готовностью, отделка под чистовую.

В отделку входит:

1 этаж полы – стяжка, теплый пол (водяной) с возможностью отключения отдельных комнат.

Межэтажное перекрытие (для 2х этажных домов) – ГВЛ для придания жесткости полу и звукоизоляции.

Стены – два слоя ГВЛ.

Сантехника – разводка труб до каждого из помещений (санузлы, кухня). В одном санузле – унитаз и раковина.

Электрика – в каждой комнате: распределительная коробка, черновая розетка, лампочка и выключатель.

Отопление 2-го этажа – конвекторы с возможностью отключения каждого из них.

Для обеспечения комфортного проживания проектом строительства поселка предусмотрены следующие основные инженерные коммуникации:

• Электричество, мощность, выделяемая на один участок составит до 15 кВт
• Централизованное водоснабжение
• Централизованная канализация

Поселок "Новый Де-Фриз" на данный момент еще строится. Первая очередь построена и сдана в июле 2018 года. Вторую очередь, а также инфраструктуру поселка планируется построить и сдать в 3 квартале 2019 года.

Участок земли передается покупателю на условиях долгосрочной аренды (30 лет) с возможностью выкупа через 3 года. Сумма выкупа 10 000 рублей.

Для сохранения единого архитектурного облика поселка до организации ТСЖ или других форм управления поселком.

Просмотр домов в поселке открыт с мая 2018 года. Осуществляются просмотры в понедельник, вторник, четверг, пятницу  с 15:00 до 18:00, по субботам с 10:00 до 18:00  по предварительной записи в офисе продаж по телефону 2614-914.

Вид разрешенного использования земли - для индивидуального жилищного строительства.

Поселок "Новый Де-Фриз" строится в едином архитектурном стиле по разработанному проекту, поэтому изменения в него вноситься не будут. Но мы можем индивидуально рассмотреть возможность замены указанного на генплане типа дома  на один из разработанных типов в проекте. По данному вопросу обратитесь в отдел продаж тел. 2614-914.

Площадь каждого участка Вы можете посмотреть на генплане.
Для таунхаусов площадь участка в среднем 2 сотки на одно домовладение.
Дуплексы в среднем 2,8 сотки на одно домовладение.
У коттеджей площадь участка варьируется от 4,6 до 8 соток в зависимости от типа дома.

Для удобства вся инфраструктура поселка будет сосредоточена в общественной зоне. К услугам жителей поселка будет построен многофункциональный центр, включающий в себя:

• Офис управляющей компании
• Гостевую парковку
• Супермаркет
• Аптечный пункт
• Центр бытовых услуг (салон красоты, химчистка и т.д.)
• Фитнес центр
• Коворкинг-центр
• Частный детский сад

Также в общественной зоне будут размещены площадки для прогулок, спортивные и детские площадки.

На общественном транспорте.  Автобус № 111: Ж/д вокзал – ст. Надеждинская (маршрутное такси) до остановки ул. Карьерная.
Электрички из г. Владивосток по маршрутам до Кипарисово/Уссурийск/Надеждинская, остановка - станция Совхозная. От станции до поселка 3,5 км.

Детский сад будет находиться на территории поселка на базе многофункционального центра с отдельной площадкой для прогулок.
Ближайшая школа №7 в пос. Прохладное, расстояние до школы 3,8 км., ходит специальный автобус.

Разрешение на строительство домов получено в октябре 2017 года.

По территории поселка "Новый Де-Фриз" жителям будет предоставлен широкополосный доступ в Интернет от Ростелеком.

Управлением поселка и его обслуживанием будет заниматься управляющая компания "Эксперт", имеющая опыт управления недвижимостью с 2012 года.

Да, такая возможность есть.  Каждому дому будет присвоен адрес, что дает право собственнику недвижимости оформить прописку в поселке в соответствии с процедурами, предусмотренными действующим законодательством.

У каждого типа дома предусмотрены парковочные места для личного транспорта. Для гостевого транспорта возле многофункционального центра проектом предусмотрена парковка. Можно будет парковать гостевые автомобили на внутрипоселковых дорогах в пределах Вашего домовладения, пропуск гостевого автомобиля производится только с согласования с охраной поселка.

Все проезды на территории поселка 6 метров

Это заблуждение. Мы провели лабораторные исследования наших СИП панелей, из которых строим дома в поселке. С результатами можете ознакомиться (файл)

При приобретении дома в поселке "Новый Де-Фриз" Вы заключаете договор купли-продажи с опционом. Это означает, что мы готовы выкупить обратно дом в течение пяти лет с момента его приобретения. Условия опциона уточняйте в отделе продаж.

В стоимость дома с участком входит:

• Дом выбранного типа с отделкой под чистовую;
• Участок земли с благоустройством, согласно плана;
• Коммуникации: электричество до 15 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация;
• Пользование общественными зонами: спортивная и детская площадки, пешеходные дорожки, многофункциональный центр;
• Благоустройство общественных зон: КПП, видеонаблюдение, уличное освещение, ограждение поселка по периметру, благоустройство парковых территорий.

На территории поселка для автомобилей будет действовать контрольно пропускной режим. При покупке дома Вам необходимо предоставить в управляющую компанию список номеров автомобилей для их пропуска. По всему периметру поселка будет установлен забор.

Сбор ТБО будет производиться на специализированной площадке на выезде из поселка, вывоз ТБО ежедневно. Строительный мусор собственник дома вывозит самостоятельно, либо при помощи управляющей компании за дополнительную плату.

Все постройки необходимо согласовывать с Управляющей компанией.