О посёлке Новости План работ Управляющая компания Коммерческая недвижимость Вакансии Вопросы и ответы Типы домов Таунхаусы Дуплексы Коттеджи Стоимость Преимущества Офис продаж Приобрести

Вопросы - ответы

В какой степени готовности дома передаются покупателям?

Дома продаются со 100% готовностью, отделка под чистовую.

В отделку входит:

1 этаж полы – стяжка, теплый пол (водяной) с возможностью отключения отдельных комнат.

Межэтажное перекрытие (для 2х этажных домов) – ГВЛ для придания жесткости полу и звукоизоляции.

Стены – два слоя ГВЛ.

Сантехника – разводка труб до каждого из помещений (санузлы, кухня). В одном санузле – унитаз и раковина.

Электрика – в каждой комнате: распределительная коробка, черновая розетка, лампочка и выключатель.

Отопление 2-го этажа – конвекторы с возможностью отключения каждого из них.

Какие инженерные коммуникации будут в поселке?

Для обеспечения комфортного проживания проектом строительства поселка предусмотрены следующие основные инженерные коммуникации:

  • Электричество, мощность, выделяемая на один участок составит до 15 кВт
  • Централизованное водоснабжение
  • Централизованная канализация

Посёлок построен или ещё строится?

Поселок "Новый Де-Фриз" на данный момент еще строится. Первая очередь построена и сдана в июле 2018 года. Вторую очередь, а также инфраструктуру поселка планируется построить и сдать в 3 квартале 2019 года.

Участок земли будет в собственности или нет?

Участок земли передается покупателю на условиях долгосрочной аренды (30 лет) с возможностью выкупа через 3 года. Сумма выкупа 10 000 рублей.

Почему участок в аренде?

Для сохранения единого архитектурного облика поселка до организации ТСЖ или других форм управления поселком.

Когда можно приехать и посмотреть поселок?

Просмотр домов в поселке открыт с мая 2018 года. Осуществляются просмотры в понедельник, вторник, четверг, пятницу  с 15:00 до 18:00, по субботам с 10:00 до 18:00  по предварительной записи в офисе продаж по телефону 2614-914.

Какой вид разрешенного использования земли у участков?

Вид разрешенного использования земли - для индивидуального жилищного строительства.

Можно ли выбрать участок и изменить на нем тип дома?

Поселок "Новый Де-Фриз" строится в едином архитектурном стиле по разработанному проекту, поэтому изменения в него вноситься не будут. Но мы можем индивидуально рассмотреть возможность замены указанного на генплане типа дома  на один из разработанных типов в проекте. По данному вопросу обратитесь в отдел продаж тел. 2614-914.

Какая площадь участков в поселке?

Площадь каждого участка Вы можете посмотреть на генплане.
Для таунхаусов площадь участка в среднем 2 сотки на одно домовладение.
Дуплексы в среднем 2,8 сотки на одно домовладение.
У коттеджей площадь участка варьируется от 4,6 до 8 соток в зависимости от типа дома.

Какая инфраструктура будет доступна в поселке?

Для удобства вся инфраструктура поселка будет сосредоточена в общественной зоне. К услугам жителей поселка будет построен многофункциональный центр, включающий в себя:

  • Офис управляющей компании
  • Гостевую парковку
  • Супермаркет
  • Аптечный пункт
  • Центр бытовых услуг (салон красоты, химчистка и т.д.)
  • Фитнес центр
  • Коворкинг-центр
  • Частный детский сад

Также в общественной зоне будут размещены площадки для прогулок, спортивные и детские площадки.

Как добраться до поселка на общественном транспорте?

На общественном транспорте.  Автобус № 111: Ж/д вокзал – ст. Надеждинская (маршрутное такси) до остановки ул. Карьерная.
Электрички из г. Владивосток по маршрутам до Кипарисово/Уссурийск/Надеждинская, остановка - станция Совхозная. От станции до поселка 3,5 км.

Где находится ближайшая школа и детский сад?

Детский сад будет находиться на территории поселка на базе многофункционального центра с отдельной площадкой для прогулок.
Ближайшая школа №7 в пос. Прохладное, расстояние до школы 3,8 км., ходит специальный автобус.

Есть ли у вашей компании разрешение на строительство поселка?

Разрешение на строительство домов получено в октябре 2017 года.

Будет ли в поселке Интернет?

По территории поселка "Новый Де-Фриз" жителям будет предоставлен широкополосный доступ в Интернет от Ростелеком.

Какой вид управления будет у поселка?

Управлением поселка и его обслуживанием будет заниматься управляющая компания "Эксперт", имеющая опыт управления недвижимостью с 2012 года.

Можно ли оформить постоянную прописку?

Да, такая возможность есть.  Каждому дому будет присвоен адрес, что дает право собственнику недвижимости оформить прописку в поселке в соответствии с процедурами, предусмотренными действующим законодательством.

Как решен вопрос с парковкой личного и гостевого автотранспорта?

У каждого типа дома предусмотрены парковочные места для личного транспорта. Для гостевого транспорта возле многофункционального центра проектом предусмотрена парковка. Можно будет парковать гостевые автомобили на внутрипоселковых дорогах в пределах Вашего домовладения, пропуск гостевого автомобиля производится только с согласования с охраной поселка.

Какова ширина внутри поселковых дорог?

Все проезды на территории поселка 6 метров

Есть мнение, что СИП панели вредны для здоровья, так ли это?

Это заблуждение. Мы провели лабораторные исследования наших СИП панелей, из которых строим дома в поселке. С результатами можете ознакомиться (файл)

Что означает договор купли-продажи с опционом?

При приобретении дома в поселке "Новый Де-Фриз" Вы заключаете договор купли-продажи с опционом. Это означает, что мы готовы выкупить обратно дом в течение пяти лет с момента его приобретения. Условия опциона уточняйте в отделе продаж.

Что входит в стоимость дома?

В стоимость дома с участком входит:
  • Дом выбранного типа с отделкой под чистовую;
  • Участок земли с благоустройством, согласно плана;
  • Коммуникации: электричество до 15 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация;
  • Пользование общественными зонами: спортивная и детская площадки, пешеходные дорожки, многофункциональный центр;
  • Благоустройство общественных зон: КПП, видеонаблюдение, уличное освещение, ограждение поселка по периметру, благоустройство парковых территорий.

Как будет производиться охрана поселка?

На территории поселка для автомобилей будет действовать контрольно пропускной режим. При покупке дома Вам необходимо предоставить в управляющую компанию список номеров автомобилей для их пропуска. По всему периметру поселка будет установлен забор.

Каким образом будет производится сбор и вывоз ТБО?

Сбор ТБО будет производиться на специализированной площадке на выезде из поселка, вывоз ТБО ежедневно. Строительный мусор собственник дома вывозит самостоятельно, либо при помощи управляющей компании за дополнительную плату.

Могу ли я построить у себя на участке рядом с домом еще что-нибудь?

Все постройки необходимо согласовывать с Управляющей компанией.

Обратная связь

ФИО
Телефон
E-mail
Сообщение
  Закрыть