УПРАВЛЕНИЕ ПОСЕЛКОМ

В настоящее время управление инфраструктурой поселка «Новый Де-Фриз» осуществляет ООО “УК ДНС Эксперт” – управляющая компания от застройщика, входящая в группу компаний “DNS Девелопмент”.

УК ДНС Эксперт обеспечивает безопасность, порядок, бесперебойную и качественную работу инженерных систем, своевременное и грамотное техническое обслуживание и содержание земельных участков поселка. Оперативный офис управляющей компании находится на территории поселка. поэтому все вопросы решаются в кратчайшие сроки.

Заказчиком услуг по содержанию общего имущества поселка для УК ДНС Эксперт в настоящее время выступает Застройщик, который покрывает соответствующие расходы. Средства для покрытия расходов УК ДНС Эксперт формируются за счет:

• арендной платы, взимаемой с собственников индивидуальных жилых домов 1-ой и 2-ой очереди за земельные участки под их домами;
• средств, на содержание поселка, заложенных в стоимость таунхаусов при их продаже.

30 июня 2021 года истекает срок договора аренды земельных участков собственников индивидуальных жилых домов 1-ой и 2-ой очереди. Также именно до этой даты были рассчитаны расходы на содержание общего имущества поселка, заложенные в стоимость таунхаусов.

Таким образом, 30 июня 2021 года обязательства Застройщика в отношении поддержания жизнедеятельности поселка завершаются. В тоже время у собственников 1-ой и 2-ой очереди возникает право выкупа своего земельного участка за ранее обозначенную в договоре купли-продажи сумму в размере 10 тысяч рублей.

Кроме того, так как при реализации проекта Застройщиком была предусмотрена и проложена необходимая инженерная и дорожная инфраструктура (дороги, тротуары, магистральные инженерные сети), стоимость которых была включена в стоимость недвижимости, то учитывая вышесказанное после 30 июня Застройщик планирует передать соответствующую инфраструктуру в управление жителям поселка.

Для того, чтобы в будущем сохранить существующий уровень качества жизни в поселке, как изначально и заявлял Застройщик, предполагается создать Товарищество собственников жилья (далее -ТСЖ), на баланс которого и будет передано вышеуказанное имущество, предназначенное для общего использования. После чего уже от имени ТСЖ жители смогут заключить договор с УК ДНС Эксперт на обслуживание поселка. Такая модель, когда жители в лице ТСЖ выступают заказчиками услуг управляющей компании, хорошо зарекомендовала себя во многих коттеджных поселках России. При таком решении именно жители посёлка через ТСЖ будут принимать решения по вопросам жизнедеятельности поселка, определения перечня, периодичности проведения, контроля и приемки работ, учета финансовых потоков и создания благоприятной среды в поселке.

Плановая дата создания ТСЖ в поселке «Новый Де-Фриз»- 01.07.2021 г. До этого времени Управляющая компания продолжит качественно обслуживать поселок, никаких перерывов и сбоев не предвидится - работа будет выполняться в рабочем режиме.

Курировать, вопросы, связанные с созданием ТСЖ от Застройщика будет Вероника Сипачёва, 89020637800, по всем вопросам или предложениям в этом контексте можно обращаться к ней. Жителей, желающих войти в состав Правления ТСЖ либо каким-либо образом посодействовать в его создании, приглашаем войти в инициативную группу по вопросам создания ТСЖ и оказать посильное участие в вопросах будущего управления посёлком «Новый Де-Фриз»!

РЕЖИМ РАБОТЫ И КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ООО «УК ДНС ЭКСПЕРТ»

Режим работы: в рабочие дни (пн-пт) - с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00.

Юридический адрес: г. Владивосток, ул.Енисейская, д. 23Б, оф. 801А

Почтовый адрес: г. Владивосток, ул.Енисейская, д. 23Б, оф. 801А

Генеральный директор: Матросов Александр Николаевич

Заведующий хозяйством: 8-914-653-14-88 - Мочалов Алексей Петрович

Телефоны оперативных служб и компаний

Дежурный ДВЭС (электрохозяйство): 8-967-958-69-08

Диспетчер водоканала (отключение воды, порывы центральных магистралей): 8-962-334-75-49

Снятие показаний с приборов учёта воды: 8 (42334) 2-03-75

Телефон охраны КПП поселка Новый Де-Фриз: 8-914-650-14-71

Единая диспетчерская служба (при Администрации Надеждинского р-на): 8 (42334) 2-42-10, 112

МЧС: 8 (4232) 21-02-11, 8 (423) 243-44-44, 112

Скорая помощь: 8 (42334) 2-03-58, 8 (42337) 4-29-01, 112

Участковый полиции: 8-999-29-62-874 - Швец Владимир Владимирович

Телефон кабинета участковых: 8 (42334) 2-03-20, 112

РЕГЛАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ СЕРВИСНОЙ КОМПАНИИ

• Регулярный вывоз ТКО;
• Контроль, обслуживание и ремонт внутриквартальных коммуникаций поселка;
• Содержание и уборка общественной территории;
• Содержание и обслуживание внутриквартальных дорог;
• Благоустройство общественных зон, озеленение;
• Обеспечение контрольно-пропускного режима.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВОЗМЕЗДНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИТЕЛЯМ

• Внутридомовые сантехнические работы любой сложности, как черновые, так и чистовые;
• Сварочные работы, включая прокладка трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации;
• Электромонтажные работы, включая монтаж и прокладку кабелей, и установку электроосвещения;
• Плотницкие работы включая работы, но не ограничиваясь, по установке деревянных полов и дверей;
• Штукатурно-малярные работы полного спектра услуг;
• Монтаж и демонтаж пожарных систем;
• Работы по слаботочным системам (установка видеодомофонов и кабельных линий);
• С полным списком услуг и их стоимостью Вы можете ознакомиться, скачав наш прайс лист на указанные виды работ.

ПРЕИМУЩЕСТВА ООО "УК ДНС ЭКСПЕРТ"

• Минимальные тарифы от обслуживающих организаций (вывоз ТКО, охранные агентства);
• Собственная аварийная служба, работающая 24/7, обеспечивающая быстроту реагирования, которая позволяет уменьшить возможный ущерб собственнику объекта;
• Собственный кол-центр и возможность современного и качественного взаимодействия между заказчиком и исполнителем.

Уважаемые жители поселка "Новый Де - Фриз", в ответ на ваши многочисленные просьбы мы создали телеграмм - канал, где будем оперативно информировать вас о важных новостях и событиях, касающихся жизни посёлка. В описании канала закрепим полезные ссылки и информацию, чтобы новые жители поселка знали о важном и у всех вас эта информация была под рукой.